Risicodragende bodemsanering:
van risico naar kans
Vroeg of laat krijgt elke projectontwikkelaar ermee te maken: bodemverontreiniging.
Dat kan een behoorlijke impact hebben op de locatie waar het project (her)ontwikkeld wordt. Naast een storing in de planning van het project, komt er ook ineens een onzekere kostenpost bij.
Vroeg of laat krijgt elke projectontwikkelaar ermee te maken: bodemverontreiniging. Dat kan een behoorlijke impact hebben op de locatie waar het project (her)ontwikkeld wordt. Naast een storing in de planning van het project, komt er ook ineens een onzekere kostenpost bij.
Dit probleem zelf aanpakken levert de nodige risico’s op, zoals het inschatten van de vertraging, een onzekere kostenfactor, onvoorziene werkzaamheden en een complexer wordend vergunningentraject. Een nachtmerrie voor de projectontwikkelaar en een onaantrekkelijke factor voor de opdrachtgever(s) of investeerder(s).
Hoe kom je als projectontwikkelaar weer snel in de veilige zone? Heel eenvoudig: je geeft het volledige bodemsaneringstraject in handen van een daartoe gespecialiseerde aannemer.
De vraag die volgt, is op welke criteria je zo’n gespecialiseerde aannemer eigenlijk selecteert. Wij zetten de selectiecriteria even overzichtelijk op een rijtje:
Aan deze punten dient een aannemer gespecialiseerd in bodemsanering te voldoen:
- Beschikt over aantoonbare expertise
- Kan eerdere successen overleggen
- Werkt met een vooraf vastgesteld budget en wijkt daar niet vanaf
- Neemt het totale risico van de bodemsanering op zich
- Garandeert een goed eindresultaat
- Werkt netjes binnen de gestelde termijn
- Zorgt zelf voor de juiste vergunningen
- Levert de grond bouwrijp op, met verklaring geschikt voor het toekomstig gebruik
- Kan snel een beeld leveren over de mogelijkheden op locatie
- Stemt de benodigde saneringswerkzaamheden af op het toekomstige gebruik en de benodigde civieltechnische werkzaamheden
Kortom: een bodem sanerende aannemer dient de projectontwikkelaar volledig te ontzorgen, zodat deze de focus kan leggen op datgene waar hij zelf goed in is.
Snel de haalbaarheid van u project toetsen? ………Doe de Quickscan!
Om het project niet te lang op te houden bij bodemverontreiniging, biedt Kleywegen een Quickscan aan. Zij schetsen binnen 10 dagen na aanvraag de verontreinigingssituatie, inventariseren de kansen en de risico’s en stellen een sluitende saneringsaanpak voor, voorzien van een realistische offerte en planning. Kleywegen hanteert in deze offerte slechts één prijs voor het gehele traject.
De projectontwikkelaar loopt daarmee geen risico meer op financieel gebied, kan de bodemsanering als een duidelijke en vaste kostenpost in de eigen grondexploitatie weergeven en loopt geen enkel risico meer op het slagen van de saneringen. Dat risico neemt Kleywegen 100% op zich.
De Quickscan zelf kent een vaste lage prijs, de projectontwikkelaar krijgt daar een heldere planning met offerte voor.
De grote voordelen van het uitbesteden van bodemsanering
Een verontreinigde bodem hoeft dankzij het inschakelen van aannemers als Kleywegen geen risico meer te zijn, maar kan juist kansen opleveren. Deze zijn:
- Het imago van de projectontwikkelaar wordt niet geschaad, maar wordt sterker
- De betrouwbaarheid van de projectontwikkelaar wordt groter
- Duidelijkheid over de haalbaarheid en beoogd rendement van het project
- Zekerheid wordt maximaal, daardoor worden voortgang en kwaliteit van werk gewaarborgd
- Door een bodemsanering professioneel te laten uitvoeren wordt het perceel waarop ontwikkeld wordt meteen meer waard
Waarom werken met Kleywegen?
Kleywegen heeft risicodragende bodemsanering als absoluut specialisme in haar programma. Opgestart vanuit de eigen expertise en de toenemende vraag van klanten, heeft Kleywegen risicodragende bodemsanering tot een kunst verheven (vormgegeven in een concept).
Bodemsanering kan complexe materie zijn en het is juist een kunst hierbij om praktische en uitvoerbare oplossingen te bieden die naadloos aansluiten op het toekomstige gebruik.
Als mkb familiebedrijf zit samenwerken bij Kleywegen in het DNA. Kleywegen doet graag risicodragend mee aan uw project en voegt maximale meerwaarde toe door in een vroeg stadium zekerheid te bieden. Wie Kleywegen al vroeg in het traject aan tafel haalt, koopt dus zekerheid.
Bouwgrond is schaars en ontwikkellocaties zijn vaak verontreinigd. Wie hier op een doeltreffende en vlotte manier mee om weet te gaan creëert een voorsprong in de markt. Zo worden bodemsaneringsrisico’s omgezet in kansen.
Snel de haalbaarheid van uw project toetsen of gewoon meer zekerheid over de bodemsaneringskosten krijgen?
Meld u aan voor de Quickscan: