"Er wordt een nieuw gebouw overheen gebouwd"

In het Fashion District in Amsterdam-West wordt OKU House gebouwd.

Ontworpen door KCAP Architects&Planners, worden er twee bouwvolumes gerealiseerd met 324 huurwoningen, waarvan er een boven het bestaande Fashion House wordt geplaatst en het andere op W-kolommen rust, tussen hetzelfde Fashion House en het daarnaast gelegen Berghaus.

De gevels van OKU House bestaan uit panelen van glas en bronskleurig aluminium, er komen balkons over de gehele breedte van de woningen.

In de transparante plint komen gemengde functies, ondergronds worden parkeerplaatsen en op de begane grond een fietsenstalling gerealiseerd. De bouw wordt uitgevoerd door Dura Vermeer.

Kleywegen werd ingeschakeld om de bouwkuip te optimaliseren en te zorgen voor de risicodragende bodemsanering. Een gesprek met Rutger van der Werf, projectleider bij Dura Vermeer en Emiel van Schaick, uitvoerder bij Kleywegen.

Kraan met lange giek ontgraaft de bouwput tot de ontwerphoogte

Ontgraven en afvoeren 25.000 kuub grond

Van Schaick begint: “Kleywegen is ingeschakeld om de situatie bouwrijp te maken, de bouwkuip uit te graven en een oude toerit te slopen en af te voeren. Samengevat wordt er een nieuw pand gebouwd, over een bestaand kantoorpand heen. Tevens wordt er een parkeerkelder gerealiseerd.”

Daar voegt Van der Werf aan toe: “De parkeerplaats, nu twee laags, wordt verdiept. Er komt een parkeerkelder achter het bestaande gebouw, boven op de ‘parkeerbak’ worden links en rechts twee woontorens gerealiseerd, van ieder 35 meter hoog. Daarin bevinden zich 10 lagen met woningen.

Aan die torens komt een vleugel, die begint op de vijfde verdiepingsvloer. Aan iedere toren komt een vleugel, die begint op de vijfde verdiepingsvloer. Op 17 meter hoogte loopt deze vleugel, gedragen door stalen kolommen, over de bestaande bouw heen. Een extra uitdaging is dat alle kolommen dwars door de bestaande bouw heen geplaatst worden.

Om dat te realiseren maakt Dura Vermeer in de kelder poeren met nieuwe paalfundering, drie stuks om precies te zijn. Op iedere poer komen dan vier kolommen.

De tweede vleugel aan de westkant vult de ruimte tussen het bestaande Fashion House en Modrome, ook vanaf de vijfde verdieping. Deze vleugel staat op 3 stuks stalen W-Kolommen met ieder een eigen poer.”

Elektrische pomp die zorgt dat de bouwput droog blijft tijdens de werkzaamheden

Bouwrijp maken

Gevraagd naar de werkzaamheden die Kleywegen heeft verricht om tot een bouwrijpe situatie te komen, antwoordt Van Schaick: “We hebben veel groen verwijderd, oude bestrating weggehaald, tijdelijke bouwwegen aangelegd, gezorgd voor tijdelijke asfaltering, bouwwater en bouwstroom verzorgd en een ‘Berliner wand’ gemaakt in de sloot achter het bouwterrein, door middel van dragline schotten. Daarmee is kostbare ruimte gewonnen, maar liefst 7 meter extra bouwterrein, in plaats van talud.”

Tot besluit zegt Van der Werf: “We voelen ons ook echt ontzorgd door Kleywegen en weten wat we aan elkaar hebben. Dat stuk vertrouwen is belangrijk en goed voor het aangaan van langdurige relaties. Je kunt dit soort uitdagende projecten alleen doen als je de neus dezelfde kant op hebt staan. We zitten nu in de fase dat er geheid wordt, eind 2021 gaan we verder met het ontgraven van de bouwkuip.”